Gérer seul vos biens immobiliers devient un poids au quotidien ?
- Location saisonnière : Submergé par les arrivées, départs, nettoyages, et les attentes des voyageurs ?
- Location longue durée : Retards de paiement, dégradations, difficultés à gérer les obligations légales ?
- Colocation : Rotations fréquentes, conflits entre colocataires, entretien du bien ?
Transaction immobilière :Perdu pour fixer le bon prix, les négociations et démarches administratives ?
Gérer seul vos biens immobiliers devient un poids au quotidien ?
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Une solution clé en main adaptée à chaque besoin
Que vous souhaitiez louer ou vendre, nous vous accompagnons à chaque étape pour sécuriser vos revenue et valoriser votre bien immobilier.
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LONGUE DURÉE
En toute sérénité
Gestion locative clé en main, loyers sécurisés, zéro stress.
COLOCATION
Sécurité et performance
Optimisation des revenue, gestion complète, sérénité garabtie.
COURTE DURÉE
Boostez vos revenus
Maximisation du rendement, service 7j/7, experience voyageur premium.
TRANSACTION
Vendez au meilleur prix
Estimation juste, vente rapide, accompagnement expert.
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Confiez votre projet immobilier à Keylodge
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Ensemble, transformons vos ambitions en réalité.
Proches de nos propriétaires, nous sommes à vos côtés pour concrétiser chaque projet immobilier.
Que ce soit pour la gestion locative, la vente ou la location saisonnière, notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.
Vous avez des Questions ?
L’équipe Keylodge est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet.
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+ 200
propriétés sous gestion
+ 14 000 m2
d’actifs sous gestion
+ 60
collaborateurs à votre service
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NOS LOGEMENTS
UNE SÉLECTION UNIQUE
Nos logements sont soigneusement sélectionnés selon de nombreux critères correspondant à la Charte Qualité Keylodge pour une gestion optimale.
DÉCOUVREZ NOTRE SÉLECTION DE LOGEMENTS SUR NOS AUTRES SITES KEYLODGE :
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CAS CLIENTS
Ils partagent leur expérience
Interview Propriétaire #1 – Villa Aïna
Je m’appelle Ludovic Domitil, je suis agent immobilier, professionnel de l’immobilier. J’ai une agence immobilière spécialisée dans le neuf, avec conseil fiscal et patrimonial. La Villa Aina, c’est une villa que j’ai construite en 2021.
La Villa Aina fait à peu près 120 mètres carrés. On est sur Stella de Pitons-Saint-Leu, derrière le musée de Stella. Elle fait à peu près 120 mètres carrés, plus 60 mètres carrés de terrasses, piscines, trois suites parentales.
C’est une villa que j’ai créée spécifiquement pour la location saisonnière avec justement tous les services de para-hôtellerie spécifiques. Tout simplement parce qu’en termes de gestion, c’est quand même très contraignant. Comme je travaille beaucoup, c’est plus facile pour moi de le mettre en gestion avec un service complet que forcément de m’en occuper.
Au début, oui, c’est une maison que j’ai construite vraiment pour la location saisonnière. Tout a été fait pour ça. Dès le départ, on a travaillé avec Elodge afin qu’il y ait le photographe.
Tout a été fait, toute la déco, je m’en suis occupé. Et après, ça a été mis en location saisonnière directement. C’est un acteur, on va dire, privilégié du domaine touristique à La Réunion.
C’est, je pense, un des plus gros opérateurs. Il propose un service, on va dire, complet. Du coup, on avait des contacts de par nos différents réseaux professionnels et ils m’ont présenté leur offre et cela a tout de suite fait.
Plus de qu’Elodge, c’est bien ça. C’est, on va dire, le service complet. Aujourd’hui, moi, je ne m’occupe pas, voire très peu, de la villa Ina.
Et pourtant, j’ai la chance d’habiter juste à côté. Qu’Elodge gère vraiment toute la partie ménage, administratif, les réclamations. S’il y a le moins de soucis, ils viennent m’en parler.
Vraiment, quand ils n’arrivent pas forcément à tout régler ou qu’ils ont besoin d’un accord spécifique pour le faire. Mais sinon, je ne m’en occupe vraiment pas. Ce qui permet d’avoir une sérénité, d’être tranquille, de laisser tourner le bien.
L’avantage de la location saisonnière, c’est que c’est un peu plus rentable que la location classique. Et donc, ça se passe vite.
Témoignage #2 – Pluies d’Or
Je m’appelle Dany Dichard, je travaille au service technique de la ville de Saint-Denis et j’habite sur le secteur du Python-Bois-Neuf. C’est un bien situé au rez-de-chaussée, de plein pied, d’une surface de 50 mètres carrés, c’est un T2, avec toilettes séparées, équipée, qui a été rénovée il y a deux ans. En fait, j’avais le choix, soit en meubler ou en longue durée.
Déjà, au départ, je voulais meubler, c’était l’idée. Après, en longue durée ou en saisonnier. Bon, en longue durée, ça ne s’est pas fait naturellement, donc en cherchant un peu, j’ai découvert l’existence de KeyLodge.
Elle a été mise en location directement. Ils m’ont tout de suite, ça m’a tout de suite plu, leur service, la présentation, leur organisation. J’ai tenté le coup et depuis plusieurs mois maintenant, on fait équipe et moi je suis satisfait du service.
Ils ne vous garantissent pas, mais on se rend bien compte qu’en termes de taux de remplissage, le résultat est là. Je suis quand même à un taux de 80% de taux de remplissage. Si je devais le faire moi-même, je ne suis pas sûr que j’atteindrais cela.
Sur l’année, on s’y retrouve. Donc il n’y a rien à l’intérêt de passer par une conciergerie. Pour l’instant, c’est intéressant de le faire.
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Interview Propriétaire #1 – Villa Aïna
Je m’appelle Ludovic Domitil, je suis agent immobilier, professionnel de l’immobilier. J’ai une agence immobilière spécialisée dans le neuf, avec conseil fiscal et patrimonial. La Villa Aina, c’est une villa que j’ai construite en 2021.
La Villa Aina fait à peu près 120 mètres carrés. On est sur Stella de Pitons-Saint-Leu, derrière le musée de Stella. Elle fait à peu près 120 mètres carrés, plus 60 mètres carrés de terrasses, piscines, trois suites parentales.
C’est une villa que j’ai créée spécifiquement pour la location saisonnière avec justement tous les services de para-hôtellerie spécifiques. Tout simplement parce qu’en termes de gestion, c’est quand même très contraignant. Comme je travaille beaucoup, c’est plus facile pour moi de le mettre en gestion avec un service complet que forcément de m’en occuper.
Au début, oui, c’est une maison que j’ai construite vraiment pour la location saisonnière. Tout a été fait pour ça. Dès le départ, on a travaillé avec Elodge afin qu’il y ait le photographe.
Tout a été fait, toute la déco, je m’en suis occupé. Et après, ça a été mis en location saisonnière directement. C’est un acteur, on va dire, privilégié du domaine touristique à La Réunion.
C’est, je pense, un des plus gros opérateurs. Il propose un service, on va dire, complet. Du coup, on avait des contacts de par nos différents réseaux professionnels et ils m’ont présenté leur offre et cela a tout de suite fait.
Plus de qu’Elodge, c’est bien ça. C’est, on va dire, le service complet. Aujourd’hui, moi, je ne m’occupe pas, voire très peu, de la villa Ina.
Et pourtant, j’ai la chance d’habiter juste à côté. Qu’Elodge gère vraiment toute la partie ménage, administratif, les réclamations. S’il y a le moins de soucis, ils viennent m’en parler.
Vraiment, quand ils n’arrivent pas forcément à tout régler ou qu’ils ont besoin d’un accord spécifique pour le faire. Mais sinon, je ne m’en occupe vraiment pas. Ce qui permet d’avoir une sérénité, d’être tranquille, de laisser tourner le bien.
L’avantage de la location saisonnière, c’est que c’est un peu plus rentable que la location classique. Et donc, ça se passe vite.
Témoignage #2 – Pluies d’Or
Je m’appelle Dany Dichard, je travaille au service technique de la ville de Saint-Denis et j’habite sur le secteur du Python-Bois-Neuf. C’est un bien situé au rez-de-chaussée, de plein pied, d’une surface de 50 mètres carrés, c’est un T2, avec toilettes séparées, équipée, qui a été rénovée il y a deux ans. En fait, j’avais le choix, soit en meubler ou en longue durée.
Déjà, au départ, je voulais meubler, c’était l’idée. Après, en longue durée ou en saisonnier. Bon, en longue durée, ça ne s’est pas fait naturellement, donc en cherchant un peu, j’ai découvert l’existence de KeyLodge.
Elle a été mise en location directement. Ils m’ont tout de suite, ça m’a tout de suite plu, leur service, la présentation, leur organisation. J’ai tenté le coup et depuis plusieurs mois maintenant, on fait équipe et moi je suis satisfait du service.
Ils ne vous garantissent pas, mais on se rend bien compte qu’en termes de taux de remplissage, le résultat est là. Je suis quand même à un taux de 80% de taux de remplissage. Si je devais le faire moi-même, je ne suis pas sûr que j’atteindrais cela.
Sur l’année, on s’y retrouve. Donc il n’y a rien à l’intérêt de passer par une conciergerie. Pour l’instant, c’est intéressant de le faire.
Garanties
Garantie sérénité :
gestion 100 % transparente.
Satisfaction client garantie :
accompagnement personnalisé et réactif.
Comment ça marche ?
Découvrez les étapes pour confier votre bien à Keylodge Property. Nous vous accompagnons pour définir la solution la plus adaptée à votre projet.
1. Contactez-nous
2. Recevez votre estimation locative ou de vente
3. Constituez votre dossier en ligne et signer votre mandat
4. Keylodge s’occupe de la commercialisation de votre bien
5. Recevez votre argent
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Foire aux questions
Nous sommes là pour répondre à vos questions
Comment choisir entre la location courte durée ou la location longue durée meublée ou la colocation ?
Le bon choix dépend de plusieurs facteurs : la localisation de votre bien, sa configuration, votre disponibilité en tant que propriétaire, et bien sûr vos objectifs de rentabilité.
🔹 La location courte durée
C’est souvent la plus rentable sur le papier, surtout dans les zones touristiques ou les centres-villes à forte demande. Elle permet de pratiquer des tarifs à la nuitée et de générer un revenu élevé.
Mais attention : elle implique une gestion logistique soutenue (ménage, check-in/check-out, maintenance) et peut être soumise à des contraintes réglementaires locales.
👉 Elle convient particulièrement aux propriétaires disponibles ou accompagnés d’un gestionnaire, et à ceux qui souhaitent conserver un droit d’usage ponctuel de leur bien.
🔹 La location longue durée meublée
C’est un modèle plus stable, qui offre des revenus réguliers avec moins de gestion au quotidien. Elle bénéficie d’un cadre fiscal avantageux (régime LMNP) et peut s’avérer plus rentable dans certaines zones résidentielles.
👉 Elle est idéale si vous recherchez une gestion simplifiée et une visibilité à long terme sur vos revenus.
🔹 La colocation meublée
Très intéressante pour optimiser la rentabilité d’un grand logement en ville, en louant chaque chambre séparément. Elle cible souvent les étudiants, jeunes actifs ou travailleurs en mobilité.
👉 Elle demande un suivi plus humain : entente entre colocataires, entretien des parties communes, gestion des entrées/sorties individuelles.
Quelle mode de location va-t-il me rapporte le plus d’un point de vue financier ?
La location nue à l’année est celle qui limite le plus l’usure : le locataire reste longtemps, ce qui évite les déménagements fréquents.
La location meublée à l’année offre un bon compromis, avec un meilleur contrôle sur le mobilier, mais un peu plus de rotation.
La colocation est plus exposée, surtout dans les parties communes, car plusieurs personnes partagent le logement.
La location saisonnière, bien gérée, permet un suivi très régulier (ménage et vérification après chaque séjour) et une protection via les cautions et assurances. Elle peut donc bien préserver le bien si elle est encadrée par un professionnel.
👉 En résumé :
- Peu de gestion = location nue
- Bon équilibre = meublée
- Plus risqué = colocation
- Bien protégé si pro = saisonnier
Quelle est le type de gestion qui limitera la dégradation de mon bien ?
La location saisonnière (courte durée) est la plus souple : vous pouvez arrêter à tout moment, hors réservations déjà confirmées.
La location meublée à l’année est assez flexible : vous pouvez récupérer le bien à la date anniversaire du bail, avec un préavis de 3 mois et un motif valable (vente, reprise pour y vivre…).
La colocation suit les mêmes règles que la location meublée, mais peut être plus complexe à gérer si plusieurs baux individuels sont signés.
La location vide est la moins flexible : le bail dure 3 ans et vous ne pouvez récupérer le bien qu’à l’échéance, avec 6 mois de préavis et un motif obligatoire.
Quel est le type de location va me permettre de récupérer le plus facilement mon bien dans le cas ou je décide de changer de projet ?
La location courte durée est la plus souple : elle peut être arrêté quand cela est souhaité, sans préavis.
La location meublée longue durée est aussi assez flexible, à condition de respecter un préavis de 3 mois à la fin du bail et d’avoir un motif de récupération du bien.
Cela peut se faire tout l’an a date d’anniversaire du contrat de bail.
En revanche, la location vide est la moins flexible, avec un engagement de 3 ans minimum.
Est-ce que je peux passer d’une location longue durée à une saisonnière (et inversement) facilement ?
Oui, c’est tout à fait possible.
Chez Keylodge, vous pouvez passer d’un mode de location à un autre en toute simplicité. Il vous suffit d’en informer votre chargé de compte, qui vous conseillera selon le marché et s’occupera de toute la transition.
- 👉De saisonnière vers longue durée : nous lançons la commercialisation dès la dernière réservation, tout en continuant à générer du revenu pendant la période de transition.
- 👉De longue durée vers saisonnière : dès que le logement est libéré, nous vous aidons à l’équiper selon les standards requis et à le mettre en ligne rapidement.
🔁 Changer de stratégie est simple, rapide, et accompagné à chaque étape.
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🔹 La location courte durée
C’est souvent la plus rentable sur le papier, surtout dans les zones touristiques ou les centres-villes à forte demande. Elle permet de pratiquer des tarifs à la nuitée et de générer un revenu élevé.
Mais attention : elle implique une gestion logistique soutenue (ménage, check-in/check-out, maintenance) et peut être soumise à des contraintes réglementaires locales.
👉 Elle convient particulièrement aux propriétaires disponibles ou accompagnés d’un gestionnaire, et à ceux qui souhaitent conserver un droit d’usage ponctuel de leur bien.
🔹 La location longue durée meublée
C’est un modèle plus stable, qui offre des revenus réguliers avec moins de gestion au quotidien. Elle bénéficie d’un cadre fiscal avantageux (régime LMNP) et peut s’avérer plus rentable dans certaines zones résidentielles.
👉 Elle est idéale si vous recherchez une gestion simplifiée et une visibilité à long terme sur vos revenus.
🔹 La colocation meublée
Très intéressante pour optimiser la rentabilité d’un grand logement en ville, en louant chaque chambre séparément. Elle cible souvent les étudiants, jeunes actifs ou travailleurs en mobilité.
👉 Elle demande un suivi plus humain : entente entre colocataires, entretien des parties communes, gestion des entrées/sorties individuelles.
Quelle mode de location va-t-il me rapporte le plus d’un point de vue financier ?
La location nue à l’année est celle qui limite le plus l’usure : le locataire reste longtemps, ce qui évite les déménagements fréquents.
La location meublée à l’année offre un bon compromis, avec un meilleur contrôle sur le mobilier, mais un peu plus de rotation.
La colocation est plus exposée, surtout dans les parties communes, car plusieurs personnes partagent le logement.
La location saisonnière, bien gérée, permet un suivi très régulier (ménage et vérification après chaque séjour) et une protection via les cautions et assurances. Elle peut donc bien préserver le bien si elle est encadrée par un professionnel.
👉 En résumé :
- Peu de gestion = location nue
- Bon équilibre = meublée
- Plus risqué = colocation
- Bien protégé si pro = saisonnier
Quelle est le type de gestion qui limitera la dégradation de mon bien ?
La location saisonnière (courte durée) est la plus souple : vous pouvez arrêter à tout moment, hors réservations déjà confirmées.
La location meublée à l’année est assez flexible : vous pouvez récupérer le bien à la date anniversaire du bail, avec un préavis de 3 mois et un motif valable (vente, reprise pour y vivre…).
La colocation suit les mêmes règles que la location meublée, mais peut être plus complexe à gérer si plusieurs baux individuels sont signés.
La location vide est la moins flexible : le bail dure 3 ans et vous ne pouvez récupérer le bien qu’à l’échéance, avec 6 mois de préavis et un motif obligatoire.
Quel est le type de location va me permettre de récupérer le plus facilement mon bien dans le cas ou je décide de changer de projet ?
La location courte durée est la plus souple : elle peut être arrêté quand cela est souhaité, sans préavis.
La location meublée longue durée est aussi assez flexible, à condition de respecter un préavis de 3 mois à la fin du bail et d’avoir un motif de récupération du bien.
Cela peut se faire tout l’an a date d’anniversaire du contrat de bail.
En revanche, la location vide est la moins flexible, avec un engagement de 3 ans minimum.
Est-ce que je peux passer d’une location longue durée à une saisonnière (et inversement) facilement ?
Oui, c’est tout à fait possible.
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