Vous êtes dépassé par la gestion de votre location longue durée ?
- Gestion administrative complexe : Trouver des locataires fiables, rédiger des contrats, suivre les paiements.
- Problèmes techniques : Réparations urgentes, entretien pas fait par le locataire
- Conflits avec les locataires : Retards de paiement et nuisances
- Manque de temps : Difficile de suivre efficacement votre bien et d’anticiper les problèmes.
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Votre bien, Notre priorité
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Une gestion 100 % clé en main.
- Sécurité garantie : sélection rigoureuse des locataires solvables.
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Confiez votre projet immobilier à Keylodge
Ensemble, transformons vos ambitions en réalité.
Proches de nos propriétaires, nous sommes à vos côtés pour concrétiser chaque projet immobilier.
Que ce soit pour la gestion locative, la vente ou la location saisonnière, notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.
Vous avez des Questions ?
L’équipe Keylodge est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet.
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Comment ça marche ?
Découvrez les étapes pour confier votre bien à Keylodge Property. Nous vous accompagnons pour définir la solution la plus adaptée à votre projet.
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Est-ce qu’on trouve rapidement un locataire ?
Trouver un locataire rapidement pour un logement en location longue durée dépend de plusieurs facteurs ;
- Localisation
- Prix
- Présentation et diffusion du bien
- Conditions du bail
En général, le marché locatif reste assez dynamique, surtout dans certaines zones.
Dans les zones urbaines, si le logement est bien situé, au bon prix et bien présenté, il est tout à fait possible de trouver un locataire en quelques jours à quelques semaines.
Y-a-t-il beaucoup de turnover de locataires ?
Le turnover dépend du type de logement et de la cible de locataires.
En effet, les logements de petite typologie, plutôt dédiés à des étudiants ou des jeunes actifs, situés dans des zones urbaines sont plus sujet au turnover que les logements plutôt familiaux situés en zone rurale.
Est-ce que je peux récupérer mon logement si j’en ai besoin ?
La récupération de son logement en location longue durée est possible mais pas simple, cela est réglementé selon la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.
- Il faut avoir un motif valable
- Il faut attendre la date d’anniversaire du contrat
- Selon le type de contrat de bail signé (meublé ou non meublé), il faut respecter les délais de préavis
Comment ça se passe en cas de grosse dégradation ?
En cas de dégradation de son logement a l’issue de la mise en location de son logement est l’une des préoccupations majeures d’un propriétaire.
Dans la mesure ou l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie ont bien réalisé, il est possible de récupérer sur la caution le montant des réparation liés, à la remise en état du logement.
Dans le cas où le dépôt de garantie n’est pas suffisant il faudra instruire une procédure juridique afin de récupérer la différence manquante, pour la remise en état du logement.
L’assurance GLI fonctionne-t-elle vraiment en cas d’impayés ?
En effet l’assurance garantie loyer impayés fonctionne en cas d’impayés si toutes les conditions demandées par l’assureur, concernant la solvabilité du locataire et la réalisation du bail ont bien été respecté lors de la mise en location du bien. Aussi il faut bien faire attention car selon la garantie loyers impayés choisit il y a des délais de carence plus ou moins long et une durée de payement des loyers impayés.
Chez Keylodge, nous avons négociés des conditions imbattables sur le marché telles que :
- Le remboursement des loyers depuis le 1er jour d’impayé et sur une durée indéterminée.
- Le payement de la différence en cas dépôt de garantie insuffisant.
- C’est l’assurance GLI, qui va se retourner juridiquement contre le locataire pour induire des procédures juridiques en cas de loyer impayé et de dépôt de garantie insuffisant.
- Le paiement jusqu’à 2 mois de loyer pour la remise en état du logement.
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